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1&0年前我买了第一套房子。
其时其实并没有买房的意识，挣钱也只想着玩，后来买是因为房价涨的太快了，怕依照这个趋向涨下去，扛不住。
后来决意买了以后 就去看房。
因为谁人时辰糊口圈在常州年夜学城四周，所以先看了年夜学城四周的一些楼盘，也许7000不到如许，价钱其实其实不 廉价。
房产发卖介绍来介绍去，长处始终只有两个：年夜学城商圈、出门就是brt，瑕玷只字不提。
↑有哪些瑕玷呢？
小区旁边有个加油站，距离很是近，这是其一。
周边没有什么幼儿园、小学、中学，能够说是完整无学区，这是其二。
周边没有超等商场，没有↙年夜型超市，这是其三。
综合下来就是，这里的房子买回来以后 ，出租对照轻易，因为年夜学城商圈的原因，然则完整不合适栖身，能够说是啥也没有。
看完以后 ，我又跑到常州武进戋戋中间四周看了看，然后找到了一个在武进区当局旁边的楼盘，根基上房子将近卖完了，我一看这里的房子价钱居然跟年夜学城何处的差不多，当天看了一下户型以后 立马就买了。
为什么决意可以下的这么快？
我想最年夜的原因实际上是 因为：与之前看的房子比较的问题。
在同样的房价根蒂之上，后面看的这个优势在哪里？
第一：靠着区当局，我信任人人都懂的，好多的一些公共资本，优先要斟酌的。所今后来当常州公布要建地铁的时辰，我不消想都知道，必需有一站就在区』当局四周，后来建好了以后 发明，就在我们小区旁边没多远。
第二：周边配套齐备
有学区（小学有，之前幼儿园一样，本年在我们小区的正对过建了个机关幼儿园），有超等商场（金鹰，骑电动车1分钟），有年夜型超》市（年夜润发），有病院（常州二院阳湖二院，开车曩昔2分钟，2个红绿灯）。
俗话说的好，没有比较就没有危险，当了有比较以后 ，你就知道究竟哪]一个 加倍值了，这也是为什么促进 我敏捷下单的原因。
到如今，当初我看的两个价钱差不多的小区，如今价钱差几多呢？
4000一平的单价。
并且在区当局这边的房子也更好卖。
02.10年后买房本年中旬我决意买写字楼，不想再租了。
其实2年前我就想买了，并且也看了几个楼盘，然则最终我年老照样说服我了，所以没买。
本年正本我年老也照样劝我租，不要买，然则我想了想，对于我来讲 ，一定是须要写字楼办公的，这是刚需，然后就是我手上有不少资金没处所用，除 买点理财，剩下就是买房子，其他的投资根基上没怎样 做。搞互联网搞习惯了，喜好搞白手套白狼的项目。
所以，对于我小我来讲 ，买的价值一定是比租的价值高的，尽管我知道，在当下，写字楼的空置率超等高，若是是指望买写字楼来投资，照样算了，还不如买国债赚钱。
决意买了以后 ，就起头看房。
让我意想不到〕的时辰，居然产生了跟我十年前买第一套房子一模一般的情形，真的是一模一般。。
我正本一向在看区中间周边的写字楼，所以我看了万达、世贸、新城等。
然则后来我年老给我介绍了一个同伙，天安何处的一个高管吧，天安数码城在年夜学城商圈何处，我年老跟我说何处写字楼价钱应当廉价。
冲在[价钱的份上，我就去看了一下，效果，让我很是很是不测。
天安数码城的写字楼单价，居然比万达还要高，这真的是让我始料未及。
看完天安数码城以后 ，回头我毫不犹疑的就买了万达写字楼。
正本我还一向在犹疑的，因为万达这边是工抵房，须要全款付，又是因为比较了一下以后 ，导致我直接毫不犹疑的下单了。
由此可见，货比三家，能够让一小我实现快速下单的结果，本来可能客户在犹疑，然则经由比较，好坏势马上凸显，从而让用户武断下单购置。
除此以外 ，还有一个问题：
为什么两个分歧的地位的房子，明明好坏势不同如斯之显着，然则处于劣势的房子依然敢报出比优势的房子持平或者更高的价钱？
我想，这个可能就是秘密差和市场的问题吧。
03.照样买房3年前的五一节，我回老家，（我是扬州人，然则老家是在扬州市下面的县级市下面的镇上的农村），不知道为什么，倏忽发生了想要在扬州买房的设法，于是在扬州市里︼逗留了一天。
可能正本只是想看一看扬州楼盘的，效果看了两个楼盘以后 ，直接买了。
如今想想悔怨逝世了，本年5月拿到的房子钥匙，然后一向到如今就前段时候正好要去扬州拜望做抖音的同业，所以趁便抵家里看了一下，因为是精装修的，所以也不愉快出租，怕麻烦，空置着又感受虚耗，如今只有两个字来形容：蛋疼。
让我感受悔怨的最主要的原因，是其时我被发卖忽悠了。
拿到的户型跟看到的沙盘户型纷歧样，因为如今住的房子对照年夜，而这套对照小只有100平，进去以后 感受完整接管不了。
直到今天〗写这篇文章的时辰，我才倏忽想起来，又是因为比较的问题。
其时我在扬州一共〈就看了两个楼盘，都是恒年夜的盘。
为什么只看了这两个盘，首要原因是圈定了选择区域，固然扬州主力成长的〉是西边邗江区，然则我选择了东边，也就是扬州的老区，广陵区。
我选择广陵区的原因很简洁，一个是小区离东关街很是近，骑电动车2分钟就可以 到。
第二个，就是赌东区的成长。
因为十年前江都撤市设区了，而江都在扬州的东边，若是江都要成长，必然是往西边成长的，要跟扬州市接轨，到时辰广陵的地段升值一定没问题。
至于南区和北区，北区感受没有成长，南区的话似乎是限购，南区其时房价是真廉价，1万都不到。
我其时一起头看了恒年夜的第一个盘，地位对照差，周边一片昏暗，单价似乎1.3万一平，把我看蒙了。
后来看了恒年夜别的一个盘，单价1.7万，也就只贵了4000一平，然则地位完整纷歧样，周边的商圈、校园也配套齐备。
照样要再说一句，没有比较就没有危险，买房就是买白菜，买了就买了，不管了。
04.持续买房因为女儿本年要上幼儿园，固然在客岁就找人打了号召，想要上某个对照好的幼儿园。
然则我担忧可能上不去，于是决意在这个幼儿园的旁边买房。
正好这个幼儿园旁边还有一个武进区最好的小学，对于我们来讲 也算是双学区的房子了。
所以，从一起头在挑选 房子的时辰，就是在幼儿园和小学周边，有学区的房子在挑选 的。
此次因为买房子买多了，被坑多了，有经验了，所以此次前前后后看了几十套房源（此次看的是二手房，因为周边早就没有新房卖了）。
看了好多户型，最终选定了小区，然则↓因为这个小区很年夜，户型好多，一向选不定要买哪一种 ，并且因为是二手房，房源有限。
看了也许有1个月，我都看的累逝世了，中介的微信加了10几个，直到有一天，看到一个中介发了一套房源秘密。
是一个年夜户型，一算单价，感受还不错，最要害的是：我tmd的中招了。
我一向都还记适合时中介写的也许是：新出房源，房主急卖，一口价xxx万，三天必卖。
其时我也看累了，再加上我感觉单价还对照适合，所以在谈价钱的时辰，就只压了1万块，就sb的买了。
如今想想，这tmd的不就是我在写发卖案牍的时辰，经常使 的：紧急感吗。
蛋疼。
真tmd蛋疼。
